本文来自微信民众号：真叫卢俊（ID:zhenjiaolujun0426），作者：海藻

中国960万平方公里地皮上，每一个省市都有本身的生长途径，或快或慢，但都在冉冉行进。

一二线都会和新一线都会是生长的骄子，也是年轻人向往的抱负都会：时髦，时机，资本，魔幻......是年轻人关于一线都会的向往。

三四五线都会则有些分歧，他们迟缓的生长措施好像有些跟不上年轻人关于将来的向往：陈腐，落伍，时机少......是年轻人关于三四五线都会的认知。

依据海浪智投的数据显现，2018年，中国的中高端家当和事情时机，依然集合在4+7个都会：4个都会离别为北京、上海、广州、深圳，是一线都会；7个二线/新一线都会为：成都、重庆、天津、武汉、杭州、姑苏、南京。

这11个都会占有了2017年全国都会GDP排行榜的前11位，占全国GDP的四分之一，高达25.22%。

在如许的大环境下，有的人挑选脱离故乡，去一线大都会生长；也有人情愿守着故乡，留在相对生长不那末敏捷，资本没那末雄厚的小都会里。

01 初遇四线都会青年“小赵”

3月头，故乡新开了个盘，趁着跟老板去踩盘的时机回了趟家，看了看没能一同吃年夜饭的老爸老妈，也想顺带看看故乡有无适宜的屋子给他们换一套。

见到贩卖小赵的时刻，说实话，从衣着、话术和专业度来讲，我绝想不到这是一个来自四线小都会的房产中介。在我高中毕业脱离家的时刻，我们这儿别说中介，连个像样的房地产商都没有。

小赵和我家住的并不远，看完盘后我留他和我聊了一会儿。和我们谁人大厂里大多数孩子一样，小赵昔时高中毕业就出来找事情了，没上过大学的他在这座小都会里做过服务员、网管，当过保安......

20几岁的他在谈天中频频表现出对生在三四线都会的扫兴和无助，和我见过的大多数三四线都会的年轻人一样。

说到房产中介的时刻，小赵的脸上显露一抹忧色，他和我叙述着故乡这几年来所发作的剧变。

近几年，棚改成三四线都会带来了很多生气希望。

数据显现，在全国一切棚改区中，三四线都会占比87%。跟着棚改货币化安装的大力推广，货币化安装比例由2014年的9%，跃升至2017年的50%，而三四线都会在悉数货币化安装中，占比在80%摆布。

货币化补助和加杠杆的刺激之下，尤其是环沪、环深、环京的三四线都会涌现了显着的成交量上涨。

借着拆迁+棚改的东风，碧桂园，恒大等大房地产商纷纭来到三四线都会，造房、铺路、建商圈、做绿化......不仅为这些都会带来了勃勃生气希望，也为小赵如许的青年带来了很多就业时机。

相似小赵如许被留下来的青年们，纷纭涌入房地产相干行业：房屋中介、地产服务商、代理商、施工方......看着口若悬河的小赵，我内心不由叹息：“挺好的！”

02 房地产行业在三四线都会冉冉升起

和我熟悉的一二线都会的年轻人比拟，小赵显着勤奋很多，我没法推断这是都会带来的利好照样毛病。

小赵在高中毕业后很勤奋赢利，曾实验过一天打两份工，日间端盘子晚上做保安，一个月统共能拿到快要3500块钱，在他们那批同砚中，算是高收入人群。

厥后，房地产商进入了三四线都会，为年轻人带来了更多时机。

从智联雇用平台的大数据来看，2018年第一季房地产行业的事情时机，正从一线都会向三四线都会转移，新一线都会的用工需求为37%。而三四线都会的用工需求增进更加显着，涨幅离别到达114%和416%。

房地产商想要在三四线都会生长，离不开人。

一二三四线都会房地产相干行业用工需求增进率

来自上海（楼盘）易居房地产研究院的申报显现，2018年年终至5月15日，一线都会和二线都会累计成交面积同比下落离别到达41%和6%，三四线都会累计成交面积同比上升13%。

在重点监测的75个典范都会中，三四线都会的新居成交占比约为37%。

在地皮供给方面，华夏地产研究中心统计数据显现，前8月有20个三四线都会地皮出让金凌驾了200亿，50个三四线都会凌驾百亿，且在地皮频仍流拍的配景下，三四线都会地皮溢价率同比连结安稳，没有涌现下落。

三四线都会的房地产在冉冉升起，毋庸置疑。

近几年来，贝壳找房、链家等房屋中介纷纭入驻三四线都会。拿广东省来讲，一线都会广州、深圳的房产中介数目均在6000家以上，新一线都会东莞的房产中介也快要5000家，而三四线都会江门、清远的房产中介也在朝着2000家迈进，数目几乎是一线都会的1/3。

在重大的房地产行业中，单单中介这一个微小的分支，就为三四五线都会带来了高达38%～115%的用工需求增进，成为三四线都会青年求职的首选。

一二三四五线都会中介服务行业用工需求增进率

03 小镇青年真的变得不一样了

厥后，小赵也正式成了房地产人，那年他的底薪是4000块钱。

第一次穿西装打领带，去20楼培训，听之前只在报纸上看到过照片的行业大咖的讲座分享会......

第一次用房地产人的专业话术与客户相同，第一次用公司精心设计的路线带客户看盘，第一次签下标准化的条约，第一次列入公司团体培训......

第一次拿本身名字的医保卡去病院登记，第一次用手机App上下班打卡，第一次坐飞机和指导出差，第一次列入公司年会......

小赵在地产行业，感受着本来三四线都会青年很难感受到的大企业文明和轨制。

固然，房地产行业带来的不止是事情时机和来自一线都会的企业文明、轨制，另有更可观的薪资。

猎聘网宣布的《2018房地产行业人材申报》数据显现，房地产和金融、互联网并列三大高薪行业。

大部分房地产行业就业职员的岁数，照样集合在25岁～35岁之间，这也相符大部分三四线都会青年们的近况。

这是小赵在A地产事情的第三年，这一年他的底薪加提成，大约在20万，他说本身也在设计首付+贷款买房，争夺事情5年内具有本身的第一套房。

和小赵闲谈的时刻，我俩约在了咖啡店。从小赵拿着咖啡杯侃侃而谈的模样，我好像看到了房地产行业除就业以外，给小镇青年带来的本质上的转变。来自一线都会大企业的轨制、培训和文明，都在这些年里，逐步在小赵身上表现出来。

“转变“俩字，像是一颗种子，从房地产进入三四线都会的那一刻里，便映托在三四线都会青年们的内心了。

04 除收入，还带来了将来

收入的增加为小镇青年带来了具有一套房的可能性，和更高质量生活得自在。当大都会的人在寻求出国自在、车厘子自在、买房自在的时刻，三四线都会的年轻人也逐渐完成了消耗自在、文娱自在，成为节假日旅游消耗雄师的国家栋梁。

依据飞猪2018年的大数据总结，以陕西，甘肃为首的三四线都会中，游览人次同比增进超30%；相对一二线都会的住民来讲，小镇青年出境游志愿更加猛烈，同比增速高于国内游用户31%。

小赵也是这批雄师中的一员，提及客岁带着爸妈出境游的时刻，小赵的脸上不再是稚嫩，闪现着一种有经受的自满毫光。

曩昔端盘子做保安的小赵很自卑，没上过大学，没去过大都会，更不会说英文，然则如今的他，一个三四线都会的小镇青年，也能够和一二线都会的白领一样，衣着西装和我一同坐在咖啡店里，侃侃而谈，并且言语间是雄厚的阅历和房地产学问。

棚改带活了三四线都会的房地产，房地产养活了也转变了三四线都会七手八脚的小镇青年，比方小赵，比方和小赵一样处于一样生活状况里的朋友们。

*文章为作者自力看法，不代表虎嗅网态度

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