在方才完毕的618年中大促中，苏宁各项贩卖数据周全飘红，团体贩卖额同比客岁增进121%。高速增进的零售业务也带动了物流、金融业务的日新月异。苏宁伶俐零售逐渐表现出领先于业界的运营形式，迈入范围化生长的盈余收获期。

而周全生长的物流业务，不只完成了苏宁对消费者更疾速、更高效力的效劳触达，也成为提拔苏宁功绩的重要引擎。财报数据显现，2018年第一季度，苏宁物流社会化业务收入（不含每天快递）同比增进84.84%。

趁着618还没有散去的余热，苏宁物流业务再次迎来新的生长阶段。7月6日晚间，苏宁易购（002024.SZ）通知布告称，苏宁深创投-云享仓储物流设备一期基金已在中国证券投资基金业协会完建立案手续，并取得《私募投资基金立案证实》。

客岁11月，苏宁易购全资子公司江苏苏宁物流有限公司（以下简称“江苏苏宁物流”）与深创投不动产基金治理（深圳）有限公司（以下简称“深创投不动产”）团结提议设立物流地产基金，基金目标总范围300亿元，个中首期基金目标召募范围50亿元。本次完建立案的基金即该物流地产基金首期基金，募资范围50亿元。个中江苏苏宁物流认缴出资25.50亿元，深创投不动产代表其治理的私募投资基金认缴出资24.50亿元。

苏宁方面透露表现，设立物流地产基金的目标是充足发掘公司高标准仓储物流设备的代价，并加速物流仓储资本的猎取，竖立中国零售行业最大的物流基础设备网和效劳网。上述首期基金将重要用于收买苏宁建成的成熟仓储设备、市场化收买及投资开辟相符前提的高标准仓储物流设备。

试水轻资产形式运营 苏宁加速猎取物流仓储资本

苏宁与深创投不动产的协作要追溯至客岁11月。事先，苏宁易购通知布告称，江苏苏宁物流与深创投不动产配合提议设立物流地产基金，基金目标总范围（含首期基金）为人民币300亿元，完成治理仓储范围到达1200-1500万平米。

苏宁方面透露表现，物流才能是伶俐零售的中心竞争力，随同公司零售业务范围的延续增进，掩盖用户对物流效劳时效请求日趋增强，和公司物流才能对外开放历程赓续深化，公司必需加速物流仓储资本的取得速率。

而苏宁建立物流地产基金的目标就是为了竖立“开辟—运营—基金运作”的良性资产运营形式，从而有用盘活存量资产，加速资金轮回，完成轻资产、高周转运营，终究推动公司物流仓储范围的疾速扩大。

（图：苏宁云仓）

苏宁此前透露表现，该物流地产基金一方面投资收买公司已有的仓储物业，盘活资产，回笼资金，并举行再投资，延续取得新的仓储资本；另一方面该物流基金还将市场化投资并购成熟物业、开辟建立新的物业，由公司输出物流仓储及运营治理才能，完成了轻资产生长形式，延续提拔苏宁物流才能。

近年来，轻资产形式运营物流地产正在成为新趋势。因为物流地产资金需求大、收受接管周期长，而借助地产基金举行轻资产运营形式可以或许在完成仓储治理范围疾速扩大的同时完成股东代价最大化。

本次苏宁物流地产基金首期基金取得立案并完成募资，意味着苏宁正式开启轻资产形式运营物流地产。据了解，首期基金的退出渠道包孕经由过程REITs上市、让渡项目公司股权、资产证券化等体式格局。

苏宁物流冷艳消费者 已成伶俐零售中心竞争力

长期以来，苏宁延续增强在物流才能方面的建立，无论是在提拔效劳体验、进步运营效力照样加速行业立异方面，都取得了打破。

在方才完毕的618大促中，苏宁打造的分钟级配送冷艳了消费者。据了解，苏宁已投入使用的机器人堆栈群均匀每小时挑撰凌驾5000个包裹，最快10分钟包裹便可挑撰出库。618时期，苏宁物流无人机“卧龙一号”常态化运营在北京送出第一单，用时仅16分钟28秒。

苏宁伶俐零售新业态也孝敬颇多。据悉，618时期，16座都市的苏宁小店共接到15万单配送需求，深夜售出世界杯套餐凌驾16万份。

苏宁易购2018年一季度财报显现，停止2018年3月末苏宁物流及每天快递具有仓储及相干配套算计面积近700万平方米，具有快递网点到达21904个，公司物流网络掩盖全国352个地级都市、2910个区县都市。

而在效劳产物方面，苏宁在全国各大都市展开并在全国20多个都市上线“小件立即配”、8个都市上线“大件定时达”、“2小时上门取件”等效劳产物，苏宁物流“快、准、好”的效劳才能进一步增强。

今年以来，苏宁加重物流科技的研发和投入，生长迅速，在无人仓、无人重卡、无人小车、无人机四大“无人”手艺上完成开端结构，形成了物流全链条的无人化手艺掩盖。5月，苏宁推出的“无人重型卡车”，在上海完成了环球首测。这也是国内电商企业在大型无人车范畴的第一次探究。

跟着苏宁延续推动物流科技应用，苏宁物流打造的“伶俐、定时、轻简”新体验掩盖越来越多消费者。这也成为苏宁易购在伶俐零售时期的中心竞争力之一。

（图：苏宁物流AGV机器人）

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