据袋鼠安家观察，8月的上海法拍房颇有几分异动，或许单套单套来看，倒也不觉得差异太大，但从宏观角度来看，就能发现市场的变化，还真不小，不过要承认的是，这次的变化，还正在我们的意料之外。

既然是月报，那先说下法拍房市场的整体情况。用一句话概括就是：复苏了。

（以上数据由袋鼠安家整理）

今年截止目前，上海的法拍房市场一直非常火热，比二手房热闹多了。

大家应该还记得今天春节前后的高潮，差不多延续到3月底，然后算是“资金盘整”了一个月，4月份稍微冷下来一点，但那也才冷下来一个月，5月份又是扶摇直上。

6、7月份大抵是孩子准备考试和高温，似乎市场冷了点，但保持了一回升的状态，8月这不又是热潮。

法拍房每个月的供应量，并不是市场主动供应，具有随机性，所以我们只要看成交率就行了，这是市场需求决定的。

来说说值得关注的异动：

 1000万以上房源，不论什么情况，全部都能成交 。

袋鼠安家：法拍房不是垃圾分类回收，而是用来淘宝的！

其实这对我们从业者来说，不算新的理念，但对于大众而言，可能是个新认识，法拍房并不是“捡破烂”的地方。

其不限购、且能遇到二手房市场中他人不愿意轻易出手的超优质房源的特性，不仅适合“被限购”的刚需群体，更适合手持大额资金期望配置高保值固定资产的人群。 

（以上数据由袋鼠安家整理）

 高总价的房子，比低总价的更抢手 

更有财商的那群人，正在配置资产！

而且大家也明白，总体而言，越是高资产的人群，“套数被限购”的情况也越严重，那么法拍房就是其最好的选择。

同样，总体上说，这些高资产的群体，其平均“财商”偏高、对市场与宏观走势的判断越准确……要不然怎么可能赚得大额工薪收入之外的资本呢。

当我们发现高资产人士都在配置房产，那说明什么呢？想想就明白了。敏锐的朋友们已经来咨询袋鼠安家了。

(以上数据由袋鼠安家整理)

这两天还发生了个事：亿元大宅遭遇争抢！

9月开工第一天，浦东花木“隐贵第一阵列”的大独栋御翠园被抢了。

房子大家不用多看，上亿的房子除了让人流口水，是看不出什么问题的，就一句话，2006年造的市区独栋，绝对的稀缺珍藏品，绝对的不可复制。

值得说的是，亿元级的别墅，在半年前，至少有一半是流标的，即使成交，也是一人出价、底价成交，7折算是“高价”了。

但现在大家看到了，最近4个月，所有1000万以上（当然也包括亿元啊）的房子全部成交，而且这套亿元豪宅，竞价了57次才成交，争夺激烈啊！

很显然，以今年各行业来看，并不是有钱人多了，而是更多的人了解到法拍房这一渠道了：不限购，能贷款，能捡漏。另外，就是更多的人决定配置上海的固定资产了。

任何商品的价格都由供求关系决定，想买的人多了，自然价格上扬。至此，点到为止。