2019年4月16日，首单可扩募REITs、首单新零售基础设施REITs菜鸟中联-中信证券-中国智能骨干网仓储资产支持专项计划（以下简称“专项计划”）挂牌仪式在上海证券交易所成功举行，菜鸟网络CFO刘政、菜鸟网络副总裁史济苗出席仪式。

据介绍，本次专项计划获批可扩募规模50亿元，首期发行以菜鸟西南地区核心物流枢纽之一—位于重庆两江新区的中国智能骨干网重庆两江保税仓库及非保税仓库共3处资产作为底层物业，发行规模10.7亿元，其中优先级资产支持证券发行规模6.7亿元，发行利率4.45%，中诚信证评给予AAA_sf评级，产品发行时吸引了众多商业银行、证券公司、基金等主流专业投资机构的关注和参与，并实现超额认购。

本次挂牌的菜鸟中联-中信证券-中国智能骨干网仓储资产支持专项计划以菜鸟网络子公司为原始权益人，由中联前源不动产基金管理有限公司（“中联基金”）担任总协调人、财务顾问及基金管理人，中信证券股份有限公司担任计划管理人和销售机构。此外，戴德梁行、仲量联行、中诚信、金杜、毕马威等知名机构加盟，保障了专项计划的成功发行。

菜鸟网络作为阿里巴巴数字经济体的物流网络平台，以“全国24小时、全球72小时必达”为使命，所搭建的国家智能物流骨干网当中，包括了分布各地的仓储物流基础设施。截至目前，菜鸟已经形成全国七大区域枢纽+数百个区域仓、城市仓+城市配送网络+末端驿站布局，包括华北、华东、华南、华中、西南、西北、东北等。在每个区域的城市之间，又形成了大节点带动小节点的行业示范效应，各类枢纽分别承担了仓储、转运、进口保税、出口集货等不同的物流功能。

菜鸟网络CFO刘政表示，菜鸟是一家技术公司，搭建的是一张四通八达的物流网络，本次专项计划资金将用于推进建设菜鸟骨干网，加快打造“全国24小时，全球72小时必达”的基础设施。

作为首单可扩募REITs、首单新零售基础设施REITs，此次专项计划以新零售业态下的基础设施作为底层资产，首期发行及陆续扩募入池资产均为服务于智能骨干网的现代化物流枢纽，破题物流行业前期投入大、资金回收期长的发展痛点，引导现代物流行业进入可持续的良性循环，为新零售业态的演化提供了更多可能性。值得注意的是，本次专项计划为行业开创性的引入了扩募机制，实现了同一专项计划项下资产与资金的持续注入，在当前内地资产证券化制度框架内创设出了可以内生增长的类REITs产品，开启了国内类REITs领域的新篇章。